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家庭室内装修预算怎么做?教你把钱花在刀刃上!

时间:2019-11-18来源: 金年会散热器 作者:admin1 点击:

很多人,在装修的时候,往往对装修不了解。对装修的整个预算,更是搞不清楚。导致在装修的时候,预算超支了很多。会感觉装修,像把钱扔进黑洞一样,扔多少钱,都消失不见了。所以今天金年会旗哥告诉你,装修如何预算?整个装修到底多少钱?看完了自己,也能够做预算。下面跟随金年会旗哥一起来看看家庭室内装修预算怎么做,金年会旗哥教你把钱花在刀刃上。

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家庭室内装修预算怎么做?教你把钱花在刀刃上!

家庭室内装修预算怎么做?教你把钱花在刀刃上!

很多人,在装修的时候,往往对装修不了解。对装修的整个预算,更是搞不清楚。导致在装修的时候,预算超支了很多。会感觉装修,像把钱扔进黑洞一样,扔多少钱,都消失不见了。所以今天金年会旗哥告诉你,装修如何预算?整个装修到底多少钱?看完了自己,也能够做预算。下面跟随金年会旗哥一起来看看家庭室内装修预算怎么做,金年会旗哥教你把钱花在刀刃上。

一、影响造价的因素

1、装修项目和装修的工程量多少是影响造价的直接因素。

在装修前应首先确定装修的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么清洁工具和铺什么材料的地板等),然后再根据选用材料项目准确计算工程量。

2、装修工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。

例如是管线,走明线就便宜、走暗线就贵。普通吊顶较便宜、而较复杂的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的;另外,不同档次的安装费用也会有出入,安装3000元一套的与30000元安装费用是不一样。

3、装修档次不同是影响造价的关键。

同样的设备,原装进口产品、合资企业与国产的产品在价格上相差很大。如同样是洁具,国产的为1至3千元左右,而合资的,一般也在5至8千元左右,那进口的则至少1万元以上,有的甚至超过3万元。对一般人而言,选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位根据自己的经济能力适当用一些高档材料,其它地方则可用一些普通材料,这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高档的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。

4、市场价格浮动也是一个因素。

要及时了解市场行情,采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”,当然找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料时也应了解材料的行情和用量,以免被“斩”。

5、施工单位的级别不同,收费标准也有所不同——级别越高价格就越贵。

撇开施工质量,单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等,所以开销的管理费用也就大。

二、确定装修项目和装修标准

装修项目和装修标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑,既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格),也不要盲目攀比,因为装修的档次和要求各家都不尽相同,价格也会相差很大。

如以普通居民中档装修标准为例(房型按两室一厅一厨一卫双阳台的住宅假设):卫生间、厨房用地砖铺地、瓷砖贴墙面;卫生间的顶用PVC塑料扣板做吊顶;

厨房天花板用仿瓷涂料;室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料;客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙,地面走道铺通体砖;

卧室地面铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装修线,通长木窗帘盒,双包木门套;内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗;

灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装修项目和装修标准的造价按目前上海市场价来算需2万元。厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头;柜式深型排油烟机、煤气灶及热水器;电器开关、插座、线路、照明改造等,按目前上海市场价估算超10000元。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具,洗脸盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按目前上海市场价估算约9000元。以上三项合计,需4.2万元左右(不含家具及家用电器)。

三、掌握造价估算的方法

家庭装修造价的估算一般有两种方法:

1、直接费用+(直接费用×综合系数)=总造价

直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为2.5%,人工费一般1工日约为80至120元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为25%左右(地方不同均有差异)。其中税金约7%,管理费约10%左右。假如:直接费用为2万元,综合系数为25%的话,总造价=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装修的人士很重要,假如50万元的装修总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费+人工费,因此,在实际中还得灵活掌握、仔细计算,切不可生搬硬套。

2、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米28元,所要涂刷的面积为100平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2800元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。

总造价中已包含清除施工垃圾和运费,不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装修造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装修的价格另议。

价格经双方协商同意后就可以签订装修合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的60%左右的工程备料款,余款可根据具体情况采用分期支付,也可以在后验收合格后一次付清。

当然,每个地区的物价和人工费用都不一样,还需根据情况而定!

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